GermanEstate.ru - недвижимость в Германи
GermanEstate.ru - недвижимость в Германи обратная связь
Визы, таможня, ВНЖ Бизнес в Германии Налоги Законы Обзор цен Кредит Объекты недвижимости в продаже Наши форумы Контакты

Сегодня на форумах

Купить квартиру в Германии »
продать дом в Берлине € 85... »
Цветочный остров »
Медицина »
Музейный остров. »
Мне рассказывали... »
Германия страна студентов! »
Детские площадки в Германии »
Никогда не отмечай день... »
Борьба с курением »
Октоберфестский праздник »
Страна путешественников »
Все темы форума
контакты

Наши телефоны

+7 (495) 723-2913

GermanEstate.ru - недвижимость в Германи

Главная / жилье в кредит

Жилье в кредит

Немецкое законодательство поощряет приобретение жилья в кредит. Покупатель-иностранец может взять ипотеку на срок до 30 лет под 5-7 % годовых. Процент на подобные сделки в Германии значительно ниже, чем в России. Однако есть серьезное законодательное отличие относительно проверки платежеспособности клиента.

Для проверки открывается специальный накопительный счет, на который в течение нескольких лет идут регулярные отчисления от зарплаты клиента. Именно так банк удостоверяется в том, что клиент имеет стабильную работу и платежеспособность. После одобрения кредита, финансовое учреждение может выдать до 80% стоимости приобретаемой недвижимости. Деньги с накопительного счета клиент может забрать в любой момент после принятия решения относительно выдачи кредита. Эта мера предпринимается только для того, чтобы оценить его надежность, и такой счет практически ничем не отличается от обыкновенного накопительного счета в любом банке.

Некоторые иностранцы используют жилье в Германии в качестве источника дохода. Дело в том, что прибыль от передачи дома, квартиры или коммерческой недвижимости в аренду достаточно высока, и есть возможность получать деньги для погашения кредита. Немецкое законодательство, в отличие от других стран, достаточно либерально относится к этой ситуации и не налагает штрафов или дополнительных санкций. Фактически, возникает ситуация, когда иностранец, являясь собственником жилья, постепенно выплачивает его стоимость за счет немецкого гражданина (или другого иностранца). Законодательство других стран Европы в таких случаях облагает недвижимость специальным дополнительным налогом, однако Германия пока еще оставляет нормативные документы в этой области неизменными.

Некоторые российские компании предоставляют возможность покупать жилье в Германии в рассрочку без процентов. Но важно понимать, что не всегда в этом случае речь идет о легальном приобретении недвижимости – жилье официально сдается в аренду, чтобы по истечении оговоренного срока быть переданным в собственность в качестве подарка или любым другим путем. Такие компании требуют первоначальный взнос от 10 до 15 тысяч евро, и гарантии, предоставляемые ими для покупки жилья, крайне ненадежны. Вот почему следование законам страны представляется гораздо более выгодным и перспективным решением. Немцы с большим уважением относятся к законам и жестко пресекают любую попытку их нарушить.

Специальные предложения

Офисное здание в центре Гамбурга

Офисное здание в центре Гамбурга, в 5 минутах от главного вокзала, рядом с метро. Площадь 4291 кв.м...

Офисное здание в центре Гамбурга
 

Просторная вилла в Берлине

Просторная вилла в Берлине, площадью 1000 кв.м, с участком более 9 тыс.кв.м. Построена в начале 20...

Просторная вилла в Берлине
 

Шикарная вилла в районе Мюнхена

Шикарная вилла в районе Мюнхена, представляющая собой бывший графский замок. Площадь дома 600 кв.м,...

Шикарная вилла в районе Мюнхена
 
 

Адрес: г. Москва, Ленинский проспект, д. 1, оф. 405, Тел: (495) 723-2913 - горячая линия
© 2006 - 2010 GermanEstate.ru - недвижимость в Германии

дизайн сайта Дизайн сайтов

Интернет-статистика Туристический рейтинг.