GermanEstate.ru - недвижимость в Германи
GermanEstate.ru - недвижимость в Германи обратная связь
Визы, таможня, ВНЖ Бизнес в Германии Налоги Законы Обзор цен Кредит Объекты недвижимости в продаже Наши форумы Контакты

Сегодня на форумах

Купить квартиру в Германии »
продать дом в Берлине € 85... »
Цветочный остров »
Медицина »
Музейный остров. »
Мне рассказывали... »
Германия страна студентов! »
Детские площадки в Германии »
Никогда не отмечай день... »
Борьба с курением »
Октоберфестский праздник »
Страна путешественников »
Все темы форума
контакты

Наши телефоны

+7 (495) 723-2913

GermanEstate.ru - недвижимость в Германи

Главная / налоги в германии

Налоги в Германии

Покупка недвижимости в Германии подразумевает уплату земельного налога в размере 3,5 % от суммы сделки. При этом в расходы по сделке также входят 2% на юридические услуги и сумма, предназначающаяся риэлтерской конторе за проведение и оформление сделки, которая может составлять от 2 до 7% от суммы. После того, как жилье перешло в собственность иностранного гражданина, он обязан выплачивать ежегодный налог на недвижимость, который колеблется в пределах от 0,5 % до 1,5% от стоимости объекта.

Следует отметить, что в Германии очень распространена так называемая оптимизация налогообложения – нотариус может проконсультировать Вас по легальным способам уменьшения налогов, а при высокой стоимости объекта разница в 1% между минимальным и максимальным уровнем налога является достаточно существенной суммой. Например, налоговыми льготами могут пользоваться те, кто оборудовал свой дом различными системами сбережения воды, электроэнергии и в целом оптимизировал использование природных ресурсов на этом участке. Также сумма налога зависит от федеральной земли, на которой находится принадлежащий налогоплательщику объект недвижимости. На установление налога влияет и близость города, внутри самого города – местонахождение в центре или на периферии. Если речь идет о доме или участке, тут сумма налога приблизительно составляет от 50 до 100 евро на 1 сотку земли, на которой расположен дом. Земельный налог и налог на недвижимость в Германии объединены в единый налог.

Помимо этого комплексного налога, существует так называемый налог на сток дождевой воды. Эти деньги государство взимает за дренаж прилегающего к дому участка и возможность использования общей системы канализации для отведения собирающейся после осадков воды с Вашего участка. В среднем этот налог составляет от 35 до 45 евро на 1 сотку земли. Его сумма рассчитывается по двум показателям: площадь крыши и площадь земельного участка, покрытая каким-либо твердым покрытием (не рыхлая почва, а асфальт, плитка, выложенные кирпичом поверхности). Подразумевается, что подобные поверхности дренированы, и система дренажа выводит лишнюю жидкость в канализацию, как и сток воды с крыши.

Предоставление недвижимости в аренду подразумевает, что все коммунальные платежи и затраты на содержание оплачиваются арендаторами. Например, многоквартирные дома в Германии часто принадлежат одному собственнику, а жители квартир их арендуют и берут на себя все платежи.

Специальные предложения

Офисное здание в центре Гамбурга

Офисное здание в центре Гамбурга, в 5 минутах от главного вокзала, рядом с метро. Площадь 4291 кв.м...

Офисное здание в центре Гамбурга
 

Просторная вилла в Берлине

Просторная вилла в Берлине, площадью 1000 кв.м, с участком более 9 тыс.кв.м. Построена в начале 20...

Просторная вилла в Берлине
 

Шикарная вилла в районе Мюнхена

Шикарная вилла в районе Мюнхена, представляющая собой бывший графский замок. Площадь дома 600 кв.м,...

Шикарная вилла в районе Мюнхена
 
 

Адрес: г. Москва, Ленинский проспект, д. 1, оф. 405, Тел: (495) 723-2913 - горячая линия
© 2006 - 2010 GermanEstate.ru - недвижимость в Германии

дизайн сайта Дизайн сайтов

Интернет-статистика Туристический рейтинг.