|
Главная / цены
Цены
Цены на недвижимость в Германии варьируются в зависимости от места расположения. Наиболее экономичные варианты находятся на территории бывшей Германской Демократической Республики, что объясняется низким качеством домов и квартир, построенных в социалистической части страны. Они не соответствуют современным стандартам, поэтому в этом регионе спрос значительно отстает от предложения. Покупка такого жилья не является выгодным вложением денег.
Несколько городов на территории Восточной Германии составляют исключение, и цены на недвижимость в них сопоставимы с уровнем бывшей Федеративной Республики Германия, то есть в западной части страны. В Дрездене жилье продается по цене от 1500 до 2000 евро за м2, примерно такие же цены в Потсдаме, чуть ниже в Эрфурте и Коттбусе (до 1500 евро за м2), а так же в Ростоке (от 1000 до 1300 евро за м2).
В западной части Германии стоимость м2 составляет 1500 евро и выше. Наиболее дорогим городом на сегодня является Мюнхен, где цены колеблются в пределах от 3500 до 5000 евро за м2. Причем это распространяется не только на сам город, но и на его пригороды.
В Кельне, Штутгарте и Франкфурте цены достигают 4000 евро за м2. В Гамбурге, Дюссельдорфе, западной части Берлина, Бонне и других городах средняя стоимость составляет 2000 – 3000 евро за м2.
Цены на загородную недвижимость зависят от близости к городу и благоустроенности дома. С учетом этих факторов цены колеблются от 1500 евро за м2 на побережье Балтийского моря в восточной части страны, до 5000 евро в пригородах Мюнхена. Одним из важных факторов является близость к железной дороге – цена на дом, расположенный вдали от нее, может быть в два раза меньше, чем на аналогичный объект поблизости от путей сообщения.
В Нижней Саксонии и Вестфалии цена на дом может составлять от 2000 до 3000 евро за м2, в зависимости от близости дома к городу. Чем ближе недвижимость к городской инфраструктуре, тем выше цена. Самые дорогие коттеджи в Баварии и Баден-Вюртемберге – их стоимость там достигает 5000 евро за м2, а наиболее дешевые дома стоят около 3500 евро за м2.
Стоимость может формироваться не только в зависимости от расположения дома, но и от такого фактора, как наличие в здании систем энергосбережения, экономии воды и отопления. Дом, оборудованный такими системами, стоит дороже, но государство снижает покупателям и владельцам таких домов налог на недвижимость. Следовательно, собственников мотивируют на покупку экологически чистого жилья и сбережение ресурсов окружающей среды.
|
